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重慶旅游項目融資4500萬

2018-01-08     瀏覽量:1088人   點贊數量:13

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項目類型: 普通項目

融資金額:500萬以內

所在地區:重慶

融資方式 :其它融資

所屬行業:現代服務業

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項目概況

一、項目名稱:駱來山風景區開發建設。

二、項目所在地:重慶市江津區西湖鎮駱來山風景區。

三、項目簡介

對規劃區內旅游產業進行布局安排,促進相關產業與旅游產業的相互交融;對景區核心區進行景觀打造,滿足游客休閑觀光需求;完善景區內的旅游接待服務設施;重點規劃設計生態度假項目和禪茶度假項目;旅游地產開發;對景區內部分現狀建筑進行風貌改造。

四、項目實施規劃

通過對駱來山景區的規劃建設,引入精品項目,完善旅游配套設施,改善基礎設施條件,最終將駱來山打造成國家AAA級,力爭AAAA級景區。擬按綜合服務、文化體驗、生態度假、禪茶度假、戶外運動等五大功能板塊建設,其中度假建筑(含旅游地產)32000平方米,商業、酒店、康養8000余平方米。

五、盈利模式

本項目主要是通過提供各項生態旅游、旅游開發等獲得收入。項目的收入來源包括:康養休閑、旅游接待、旅游地產、會議及展覽、生態度假、特色民宿、禪茶文化、體驗、戶外拓展,以及果蔬采摘、有機農產品的銷售等收入。

項目優勢

一、區位優勢:

駱來山風景區位于重慶市江津區東部的西湖鎮境內,距重慶市區60公里,距江津城區45公里,重慶三環高速(江綦高速)貫穿西湖鎮境內,江(津)習(水)高速的開工建設,基地周邊快速交通網絡逐步完善,形成快進快出的高速交通體系。

隨著度假時代的到來,在度假大環境的拉動下,以重慶主城為核心的市場的“環城市度假圈”正逐步成形。主城周邊匯聚了大量高品質、大規模的度假旅游地,集聚效應逐漸將“環城市度假圈”形成閉環。在新一輪度假市場的發展進程中,江津駱來山風景區剛好位于“環城市度假圈”的閉環區,具有較好的市場前景與發展潛力。

二、資源優勢:

江津是著名的“富硒之地,長壽之鄉”,駱來山風景區是國家AA級景區,平均海拔千余米,核心區面積近一千四百畝,其中高山段質茶地面積近六百畝,擁有駱崍迎春崍山云霧等著名品牌,氣候條件好,具有豐富的植物、動物等自然資源。人文特色資源豐富,景區內有熱石奇觀、雞公嶺望渝、仙姑洞(上下殿),有田紀云同志曾經工作調研露宿豬嘴洞,有刁化神為抵御外域入侵的傳說和東西南北四大寨門,等等,是具備發展生態旅游、養生養老、商務旅游等理想之地。

三、政策優勢:

20141127日和121日,重慶市江津區人民政府第71次常務會會議紀要明確駱來山歷史遺留問題處理和保護開發要立足當前、著眼長遠,在盤活并利用好現有資產的基礎上,本著不予不取的原則,在政策措施上給予大力支持,穩妥推進工作開展……”

②公司與西湖鎮政府《投資協議》明確:西湖鎮政府向江津區人民政府及行政主管部門爭取駱來山項目享有同等條件下的相關優惠政策及扶持資金(含建設工程配套費、土地出讓收益等相關費用,景區旅游開發相關稅費減免、返退及扶持政策等);土地出讓價款按政策規定計提后,并扣除上繳重慶市政府部分外,根據項目同步安排用于本協議項目區域基礎設施建設等等。

財務分析

一、融資用途:

1、新接待中心(酒店)的修建;

2、內山門的修建;

3、景區外環線公路的路基開挖平整、硬化;

4、建設示范區10棟森林木屋;

5、景區內近3公里森林消防通道路硬化;

6、電力擴容改造和飲水(水利)、天然氣工程建設;

7、茶葉改造;

8、部分景觀景點打造。

二、盈利預測:

本項目主要是通過提供各項生態旅游、旅游開發等獲得收入,計劃到2021年盈利9800萬元。

其他備注

一、公司簡介:

重慶某旅游綜合開發有限公司成立于20151201日,注冊資本金1000萬元,法定代表人聶先生,公司位于重慶市江津區。

公司主要從事旅游地產開發;旅游觀光;旅游咨詢;商務信息咨詢;票務代理;會議及展覽服務;禮儀慶典服務;舞臺設計、布置;餐飲服務、住宿服務、茶座服務、棋牌服務、足浴服務、養老服務;種植:果樹、蔬菜、茶葉、綠化植物、觀賞植物(不含林木種子生產經營);養殖:水產品;運動器材銷售及租賃;銷售:旅游用品、民族工藝禮品、農產品(國家有專項規定的除外);設計、制作、代理、發布:國內外廣告。

二、項目投資進展:

項目總投資19000萬資金。

一期已投資3500萬元。

二期即將建設,需要融資4500萬元。(本期融資)

三期擬投資5000萬元,主要是景觀景點打造,旅游地產開發。

四期擬投資6000萬元,主要是旅游地產開發、進一步完善旅游接待和景觀景點升級打造。

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